 Starosta Cieszy?ski
wykonuj?cy zadania z zakresu administracji rz?dowej
informuje
mieszka?ców Powiatu Cieszy?skiego, b?d?cych w?a?cicielami, wspó?w?a?cicielami, u?ytkownikami wieczystymi nieruchomo?ci o potrzebie sprawdzenia zgodno?ci zapisów w ksi?gach wieczystych z rzeczywistym stanem prawnym.
Ksi?gi wieczyste prowadzone s? w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomo?ci. Domniemywa si?, ?e prawo jawne z ksi?gi wieczystej jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym. Zdarza si? jednak, ?e osoby którym przys?uguje okre?lone prawo do nieruchomo?ci (tj. w?asno??, u?ytkowanie wieczyste, ograniczone prawo rzeczowe, a tak?e prawo osobiste i roszczenie) nie ujawniaj? ich w ksi?dze wieczystej.
Obowi?zkiem w?a?ciciela, u?ytkownika wieczystego nieruchomo?ci jest doprowadzenie do zgodno?ci zapisów w ksi?gach wieczystych i zapisów w ewidencji gruntów i budynków z rzeczywistym stanem prawnym
1. Adres i siedziba Wydzia?u Ksi?g Wieczystych:
Informuj?, ?e s?dem w?a?ciwym dla nieruchomo?ci po?o?onej na terenie Powiatu Cieszy?skiego jest S?d Rejonowy w Cieszynie Wydzia? V Ksi?g Wieczystych maj?cy siedzib? przy ul. Garncarskiej 8.
Sekretariat Wydzia?u V Ksi?g Wieczystych mie?ci si? na I pi?trze, pokój 90,
telefon (33) 479 46 43 – Kierownik Sekretariatu
Godziny przyj?? interesantów:
- od poniedzia?ku do pi?tku 730- 1300, 1500– 1800
Biuro Podawcze Wydzia?u – pokój 92,
telefon (33) 479 46 46
Godziny przyj?? interesantów:
- od poniedzia?ku do pi?tku 730- 1300, 1500– 1800
Wydawanie odpisów z ksi?g wieczystych – pokój 87,
telefon(33) 479 46 39 Ekspozytura Centralnej Informacji (wydawanie odpisów)
Godziny przyj?? interesantów:
- od poniedzia?ku do pi?tku 730- 1400,
Przegl?danie ksi?g wieczystych - pokój 85,
telefon (33) 479 46 44
Godziny przyj?? interesantów:
- w poniedzia?ki 900- 1300, 1500 – 1800
- w pozosta?e dni od wtorku do pi?tku 900 - 1400
Ksi?gi wieczyste dla nieruchomo?ci po?o?onych na terenie Powiatu Cieszy?skiego prowadzone s? w ramach Centralnej Informacji Ksi?g Wieczystych.
2. Adresy i siedziby punktów informacyjno-konsultacyjnych
Starosta Cieszy?ski informuje, i? w budynku Starostwa Powiatowego w Cieszynie przy ul. Szerokiej 13 mie?ci si? punkt informacyjno-konsultacyjny, w którym mieszka?cy Powiatu Cieszy?skiego mog? uzyska? pomoc geodezyjn? i prawn? w zakresie informacji
o rodzaju i sposobie dzia?a? niezb?dnych do uzyskania tytu?u prawnego do zajmowanych przez nich nieruchomo?ci i ujawnienia ich praw w ksi?gach wieczystych.
Punkt informacyjno-konsultacyjny znajduje si? w budynku Starostwa Powiatowego w Cieszynie przy ul. Szerokiej 13, II pi?tro, pokój nr 360.
Godziny przyj?? interesantów:
- od poniedzia?ku do pi?tku 730 do 1530.
W punkcie informacyjno – konsultacyjnym udziela si? informacji:
- o czynno?ciach niezb?dnych do ustalenia zgodno?ci ksi?g wieczystych z rzeczywistym stanem prawnym,
- o rodzaju i sposobie dzia?a? niezb?dnych do uzyskania tytu?u prawnego do zajmowanej nieruchomo?ci i ujawnieniu prawa w ksi?gach wieczystych
3. Rodzaje dokumentów, które mog? potwierdzi? rzeczywisty stan prawny
Rzeczywisty stan prawny nieruchomo?ci mo?e potwierdzi?:
- akt notarialny
- akt nadania ziemi
- akt w?asno?ci ziemi
- ugody s?dowe
- prawomocne wyroki s?du o nabyciu prawa w?asno?ci, u?ytkowania wieczystego (zasiedzenie, dzia? spadku)
- prawomocne postanowienia s?du o stwierdzeniu praw nabycia spadku
- przydzia? lokalu w spó?dzielni mieszkaniowej w?asno?ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub do lokalu u?ytkowego lub akt notarialny
- ostateczne orzeczenia lub decyzje wydane przez administracj? publiczn? o przyznaniu praw zbywalnych do nieruchomo?ci (takich jak: o wyw?aszczeniu, o rozwi?zaniu przed terminem umowy u?ytkowania wieczystego, umowy o oddaniu w u?ytkowanie wieczyste nieruchomo?ci gruntowej) itp.
W ksi?gach wieczystych oprócz prawa w?asno?ci mo?na ujawni? wpisy ograniczonych praw rzeczowych tj:
- s?u?ebno?ci
- u?ytkowania
- spó?dzielczego w?asno?ciowe prawo do lokalu
- zastawu
- hipoteki.
Poza prawami rzeczowymi do ksi?g wieczystych mo?na sk?ada? tak?e wnioski o ujawnienie praw osobistych i roszcze?, a w szczególno?ci:
- prawa najmu
- prawa dzier?awy
- prawa odkupu lub pierwokupu
- prawo do?ywocia
- roszczenie o przeniesienie prawa w?asno?ci nieruchomo?ci, u?ytkowania wieczystego albo ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego
- roszczenia wynikaj?ce z prawa zarz?du lub sposobu korzystania z nieruchomo?ci przez wspó?w?a?cicieli lub wieczystych u?ytkowników
- roszczenie wspó?w?a?cicieli wy??czaj?ce uprawnienie do zniesienia wspó?w?asno?ci.
4. Zakres danych obj?tych ksi?gami wieczystymi i zasad dost?pu do tych danych w celu ich sprawdzenia
Dost?p do ksi?g wieczystych jest jawny, co oznacza, ?e ka?dy mo?e przegl?da? ksi?gi wieczyste w obecno?ci pracownika s?du. Akta ksi?gi wieczystej mo?e przegl?da? osoba maj?ca interes prawny lub notariusz. Wgl?d do ksi?gi wieczystej jest nieodp?atny.
Odpisy z ksi?g wieczystych wg ostatniego stanu wpisów oraz odpisy dokumentów znajduj?cych si? w ksi?gach wieczystych wydaje s?d na ??danie osób zainteresowanych za odp?atno?ci?.
Ksi?ga wieczysta zawiera cztery dzia?y, z których:
1) pierwszy obejmuje oznaczenie nieruchomo?ci oznaczenie lokalu lub domu jednorodzinnego oraz wpisy praw zwi?zanych z jej w?asno?ci?. Wpisu w tym dziale dokonuje si? na podstawie aktualnych danych z ewidencji gruntów i budynków, którymi s? wypis
i wyrys z ewidencji gruntów i budynków
2) drugi obejmuje wpisy dotycz?ce w?asno?ci i u?ytkowania wieczystego,
3) trzeci przeznaczony jest na wpisy dotycz?ce ograniczonych praw rzeczowych, z wyj?tkiem hipotek, na wpisy ogranicze? w rozporz?dzaniu nieruchomo?ci? lub u?ytkowaniem wieczystym oraz na wpisy innych praw i roszcze?, z wyj?tkiem roszcze? dotycz?cych hipotek,
4) czwarty przeznaczony jest na wpisy dotycz?ce hipotek.
W przypadku, gdy dane ujawnione w dziale II ksi?gi wieczystej nie odpowiadaj? rzeczywistemu stanowi prawnemu nieruchomo?ci, posiadaj?c jeden
z tytu?ów prawnych do nieruchomo?ci wymienionych w punkcie 3 nale?y z?o?y? do Wydzia?u Ksi?g Wieczystych S?du Rejonowego w Cieszynie
- dokument o przys?uguj?cym prawie,
- dokumenty z ewidencji gruntów i budynków – wypis lub wypis i wyrys z ewidencji gruntów
- w przypadku lokalu w?asno?ciowego w spó?dzielni mieszkaniowej dodatkowo za?wiadczenie ze spó?dzielni
Wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków mo?na naby?:
- dla nieruchomo?ci po?o?onych na terenie wszystkich gmin powiatu cieszy?skiego
z wy??czeniem Gminy Cieszyn – w Starostwie Powiatowym w Cieszynie,
w Wydziale Geodezji Kartografii i Katastru (Referat O?rodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej), mieszcz?cym si? w budynku przy ul. Szerokiej 13,
I pi?tro,
- dla nieruchomo?ci po?o?onych na terenie Gminy Cieszyn – w siedzibie Urz?du Miejskiego w Cieszynie, ul. Rynek 1,
|
